Как выбрать квартиру в новостройке

Застройщик, продавая квадратные метры (open space) ограниченные стенами, окнами и наличием коммуникаций часто не задумывается о будущей планировке квартиры. Или те варианты, которые предлагает, не соответствует требованиям заказчика.

• На что следует обратить внимание:
  На несущие конструкции (которые никуда не убрать) колоны и балки.
  Есть ли колоны посреди пространства квартиры, как они повлияют на будущее размещение помещений?
• Какие стены (материал)? Нужно ли их дополнительно утеплять, звукоизолировать. Минимальный слой 2-3 см должен быть. Это уменьшит площадь помещения.
•  Канализационные стояки. Хорошо когда их больше одного, идеально 2-3. Это дает мобильность в размещение (влажных помещений) санузлов и кухни.
•  Какое отопление, как радиаторы (конвектора)? Если отопление централизованное, то теплые полы вы сможете сделать электрический.
  Если двухконтурный котел, то само его размещение, очень часто застройщик размещает его не рационально, а где им было удобно и его перенос не всегда легкое занятие. Подвод газа к котлу и наличие гребенки для батарей и теплого пола. Если вы хотите использовать внутрипольные конвектора необходимо 7-10 см стяжки для их размещения.
•  Часто объединяю балкон с общим пространством. Изначально нужно выяснить, можно ли так сделать, не будет ли это портить фасад. Тоже касается кондиционеров, есть ли специальные места или это будет централизованное кондиционирование?
• Высота помещения. Высота опустится на 5-10 см минимум, так как под потолком, как правило, проходят все коммуникации, узел примыкания стен и потолка тоже не позволяет это сделать вплотную.

 

Все индивидуально, на каждом объекте вопросов может быть больше или меньше и это все влияет на планировочное решение. Для того чтобы вам сделать правильный выбор в этом вам поможет дизайнер или архитектор.

Выслушав ваши пожелания по наполнению и зонированию данного пространства, выполнив обмеры можно предложить несколько вариантов планировочного решения. Вы будете понимать все плюсы и минусы данного планировочного решения, сделать правильный выбор будет проще.